Neubauwohnungen in der Altstadt
Urban, charmant & wertstabil in der Villinger Innenstadt
Villingen
Auf einen Blick
Nur noch 2 von 10 Einheiten frei
Wohnung 1 (OG)
- Fläche
- 70,34 m²
- Zimmer
- 2 oder 3
- Status
- Verkauft
Wohnung 2 (OG)
- Fläche
- 43,83 m²
- Zimmer
- 2
- Status
- Verkauft
- Wohnung 3 (OG), Verfügbar
Wohnung 3 (OG)
- Fläche
- 91,91 m²
- Zimmer
- 3
- Status
- Verfügbar
Grundriss ansehen für Wohnung 3 (OG), öffnet in einem neuen TabZur Einheit
Wohnung 4 (OG2)
- Fläche
- 69,09 m²
- Zimmer
- 2 oder 3
- Status
- Verkauft
Wohnung 5 (OG2)
- Fläche
- 42,14 m²
- Zimmer
- 2
- Status
- Verkauft
Wohnung 6 (OG2)
- Fläche
- 83,05 m²
- Zimmer
- 3
- Status
- Verkauft
Wohnung 7 (DG)
- Fläche
- 60,8 m²
- Zimmer
- 3
- Status
- Verkauft
Wohnung 8 (DG)
- Fläche
- 69,11 m²
- Zimmer
- 2,5
- Status
- Verkauft
Wohnung 9 (DG)
- Fläche
- 45,82 m²
- Zimmer
- 2
- Status
- Verkauft
- Gewerbeeinheit oder Wohnung im EG, Verfügbar
Gewerbeeinheit oder Wohnung im EG
- Fläche
- 102,37 m²
- Zimmer
- 1 oder 2
- Status
- Verfügbar
Grundriss ansehen für Gewerbeeinheit oder Wohnung im EG, öffnet in einem neuen TabZur Einheit
- Frei sind
- Wohnung 3 (OG), 91,91 m²Gewerbeeinheit oder Wohnung im EG, 102,37 m²
- Lage
- Schaffneigasse 2, mitten in der Villinger Altstadt
- Bauweise
- Beide Bauteile weitestgehend aus Holz
- Energie
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, gespeist von einer Photovoltaikanlage
- Zugang
- Aufzug, alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich
- Außen
- Jede Wohneinheit mit Süd-Balkon oder Terrasse
- Förderung
- KfW 55 EE
- Abschreibung
- 5 % degressive AfA, bis zu 9 % Denkmalabschreibung auf ausgewählte Wohnungen
Verfügbare Einheiten
Wohnung 3 (OG)
- Fläche
- 91,91 m²
- Zimmer
- 3
- Ausstattung
- mit großer Süd-Terrasse, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet, Erwerb von Garage möglich
- Status
- Verfügbar
Gewerbeeinheit oder Wohnung im EG
- Fläche
- 102,37 m²
- Zimmer
- 1 oder 2
- Ausstattung
- mit großen Oberlichtern, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet
- Status
- Verfügbar
Verkaufte Einheiten (8)
Wohnung 1 (OG)
- Fläche
- 70,34 m²
- Zimmer
- 2 oder 3
- Ausstattung
- mit Süd-Terrasse, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet, Erwerb von Garage möglich
- Status
- Verkauft
Wohnung 2 (OG)
- Fläche
- 43,83 m²
- Zimmer
- 2
- Ausstattung
- mit Süd-Terrasse, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet
- Status
- Verkauft
Wohnung 4 (OG2)
- Fläche
- 69,09 m²
- Zimmer
- 2 oder 3
- Ausstattung
- mit Süd-Terrasse, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet, Erwerb von Garage möglich
- Status
- Verkauft
Wohnung 5 (OG2)
- Fläche
- 42,14 m²
- Zimmer
- 2
- Ausstattung
- mit Süd-Terrasse, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet
- Status
- Verkauft
Wohnung 6 (OG2)
- Fläche
- 83,05 m²
- Zimmer
- 3
- Ausstattung
- mit großer Süd-Terrasse, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet, Erwerb von Garage möglich
- Status
- Verkauft
Wohnung 7 (DG)
- Fläche
- 60,8 m²
- Zimmer
- 3
- Ausstattung
- mit Süd-Balkon, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet, Erwerb von Garage möglich
- Status
- Verkauft
Wohnung 8 (DG)
- Fläche
- 69,11 m²
- Zimmer
- 2,5
- Ausstattung
- mit Süd-Balkon, inkl. PV-Anlage, Erwerb von Garage möglich
- Status
- Verkauft
Wohnung 9 (DG)
- Fläche
- 45,82 m²
- Zimmer
- 2
- Ausstattung
- separater Eingang, inkl. PV-Anlage, rollstuhlgeeignet
- Status
- Verkauft
Das Objekt
Hier entsteht ein einzigartiges Projekt in bester Lage, direkt im Herzen der historischen Innenstadt von Villingen. Die Gebäudeentwicklung besteht aus zwei Bauteilen: einem unter Ensembleschutz stehenden Bestandsgebäude (blau) und einem modernen Neubau (gelb). Beide Teile werden miteinander verbunden und bilden später eine harmonische Einheit.
Im Erdgeschoss sind 5 Garagen und eine Gewerbeeinheit vorgesehen, darüber entstehen in den Obergeschossen insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten.
Mehr zum Objekt
Profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten: 5 % degressive AfA sowie bis zu 9 % Denkmalabschreibung auf ausgewählte Wohnungen.
KfW 55 EE - Profitieren Sie von günstigen Krediten: Dank aktueller Förderprogramme sind zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 € mit Tilgungszuschüssen von bis zu 47.000 € pro Wohneinheit möglich.
Beide Gebäudebauteile bestehen weitestgehend aus Holz. Diese nachhaltige Bauweise spart CO₂ und leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Das Gebäude fügt sich nahtlos in den historischen Charme der Villinger Altstadt ein. Ein hochmoderner Neubau im historischen Gewand verbindet Tradition und zeitgemäße Architektur.
Dank des Aufzugs sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich und damit bequem und altersgerecht erreichbar.
Jede Wohneinheit verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, die viel Sonne, Licht und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die von der Photovoltaikanlage des Gebäudes gespeist wird. Zusammen bilden sie ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept.
Ausgezeichnete Lage in der historischen Altstadt:
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der Schaffneigasse 2, mitten im Herzen der Villinger Altstadt. Die zentrale Lage bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Trotz der urbanen Umgebung liegt das Wohngebiet ruhig und geschützt, sodass eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre entsteht.
