Neubauwohnungen in der Altstadt
Urban, charmant & wertstabil in der Villinger Innenstadt
Hier entsteht ein einzigartiges Projekt in bester Lage, direkt im Herzen der historischen Innenstadt von Villingen. Die Gebäudeentwicklung besteht aus zwei Bauteilen: einem unter Ensembleschutz stehenden Bestandsgebäude (blau) und einem modernen Neubau (gelb). Beide Teile werden miteinander verbunden und bilden später eine harmonische Einheit.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Garagen und eine Gewerbeeinheit vorgesehen, darüber entstehen in den Obergeschossen insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten.
Ideal für
Eigennutzer und Kaptialanleger
Profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten:
Dank der 5 % degressiven AfA sowie der bis zu 9 % Denkmalabschreibung auf ausgewählte Wohnungen
KfW 55 EE - Profitieren Sie von günstigen Krediten:
Dank aktueller Förderprogramme sind zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 € mit Tilgungszuschüssen von bis zu 47.000 € pro Wohneinheit möglich
Kaufpreise starten schon ab 220.000,-
Wohneinheiten von 42m² - 95m²
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Nachhaltige Bauweise:
Sowohl der Bestand als auch der Neubau werden in Holzkonstruktion mit massiven Holzdecken errichtet. Diese nachhaltige Bauweise spart CO₂ und leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Zeitlose Architektur trifft historischen Charme:
Das Gebäude fügt sich nahtlos in den historischen Charme der Villinger Altstadt ein. Ein hochmoderner Neubau im historischen Gewand verbindet Tradition und zeitgemäße Architektur auf eindrucksvolle Weise.
Altersgerechtes Wohnen:
Dank des Aufzugs im Gebäude sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich, sodass alle Wohneinheiten bequem und altersgerecht erreichbar sind.
Photovoltaikanlage:
Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die Wärmepumpe speist. So wird die Stromversorgung kostengünstig und effizient.
Balkone und Terrassen:
Jede Wohneinheit verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, die viel Sonne, Licht und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zukunftssicher Heizen:
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die in Verbindung mit der Photovoltaikanlage ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept bildet.
über den standort
Ausgezeichnete Lage in der historischen Altstadt:
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht in der Schaffneigasse 2, mitten im Herzen der Villinger Altstadt. Die zentrale Lage bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Trotz der urbanen Umgebung liegt das Wohngebiet ruhig und geschützt, sodass eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre entsteht.
Verfügbare einheiten
Wohnung 1 (OG)
Zimmeranzahl: 2 od. 3
mit Süd-Terrasse
inkl. PV-Anlage
rollstuhlgeeignet
Erwerb von Garage möglich
70.34 m²
Wohnung 2 (OG)
Zimmeranzahl: 2
mit Süd-Terrasse
inkl. PV-Anlage
rollstuhlgeeignet
43.83 m²
Wohnung 3 (OG)
Zimmeranzahl: 3
mit großer Süd-Terrasse
inkl. PV-Anlage
rollstuhlgeeignet
Erwerb von Garage möglich
91.91 m²
Wohnung 6 (2OG)
Zimmeranzahl: 3
mit Süd-Balkon
inkl. PV-Anlage
rollstuhlgeeignet
Erwerb von Garage möglich
83.05 m²
Wohnung 8 (DG)
Zimmeranzahl: 2,5
mit Süd-Balkon
inkl. PV-Anlage
rollstuhlgeeignet
Erwerb von Garage möglich
69.11 m²
Gewerbe/Wohnung (EG)
Zimmeranzahl: 1 od. 2
separater Eingang
inkl. PV-Anlage
rollstuhlgeeignet
großer Loft-Raum
102.37 m²
oder direkt zu: