Projektentwicklung in der Schaffneigasse 2

Mehrfamilienhaus mit gepolsterten Fensterrahmen, gelber Fassade, roten Dach und Parkplätzen an der Vorderseite, umgeben von Bäumen, bei Sonnenwetter.
Mehrstöckiges Wohngebäude mit roten Ziegeldächern, Solarzellen auf dem Dach, Balkonen und großen Fenstern, auf einer städtischen Straße mit parkendem Auto und Fahrradfahrer.
Helles Wohnzimmer mit großen Dachfenstern, Sofa, Kaffeetisch, Pflanzen und Esstisch im Hintergrund.

Urban, charmant & wertstabil in der Villinger Innenstadt

Hier entsteht ein einzigartiges Projekt in bester Lage, direkt im Herzen der historischen Innenstadt von Villingen. Die Gebäudeentwicklung besteht aus zwei Bauteilen: einem unter Ensembleschutz stehenden Bestandsgebäude (blau) und einem modernen Neubau (gelb). Beide Teile werden miteinander verbunden und bilden später eine harmonische Einheit.

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Garagen und eine Gewerbeeinheit vorgesehen, darüber entstehen in den Obergeschossen insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten.

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Schwarz-weiße Illustration eines Herren mit Mütze und Brille, die eine Taschenlampe hält.

Profitieren Sie von hervorragenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten:
Dank der 5 % degressiven AfA sowie der bis zu 9 % Denkmalabschreibung auf ausgewählte Wohnungen

Logo der KfW Bank mit dem Slogan "Bank aus Verantwortung".

KfW 55 EE - Profitieren Sie von günstigen Krediten:
Dank aktueller Förderprogramme sind zinsgünstige Kredite von bis zu 150.000 € mit Tilgungszuschüssen von bis zu 47.000 € pro Wohneinheit möglich

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ein schwarzer Hund, der auf einem Bett liegt und einen roten Ball beobachtet.

Nachhaltige Bauweise:

Sowohl der Bestand als auch der Neubau werden in Holzkonstruktion mit massiven Holzdecken errichtet. Diese nachhaltige Bauweise spart CO₂ und leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Eine Illustration eines alten Zauberbuchs mit einem Zauberstab und magischen Symbolen.

Zeitlose Architektur trifft historischen Charme:

Das Gebäude fügt sich nahtlos in den historischen Charme der Villinger Altstadt ein. Ein hochmoderner Neubau im historischen Gewand verbindet Tradition und zeitgemäße Architektur auf eindrucksvolle Weise.

Das Bild zeigt ein einfaches schwarzes Lineal, das horizontal auf einem weißen Hintergrund liegt.

Altersgerechtes Wohnen:

Dank des Aufzugs im Gebäude sind alle Wohneinheiten barrierefrei zugänglich, sodass alle Wohneinheiten bequem und altersgerecht erreichbar sind.

Das Bild zeigt ein schwarzes Flugzeug mit fünf Scheinwerfern, das über einem Gesicht mit einem runden Rahmen schwebt.

Balkone und Terrassen:

Jede Wohneinheit verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon oder eine Terrasse, die viel Sonne, Licht und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Schwarz-weiß Illustration von einer Person, die eine Sprechblase hält, während sie auf einem Stuhl sitzt.

Zukunftssicher Heizen:

Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die in Verbindung mit der Photovoltaikanlage ein effizientes und nachhaltiges Energiekonzept bildet.

Ein schwarzes Rettungsboot mit orangener Hülle und schwarz-weiß gestreiftem Segel, das auf dem Wasser liegt.

Photovoltaikanlage:

Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die Wärmepumpe speist. So wird die Stromversorgung kostengünstig und effizient.

Die Preise starten bereits ab 220.000 €.
Laden Sie hier das Exposé mit Preisen, Grundrissen und Ansichten herunter oder kontaktieren Sie uns direkt über die Website – wir beraten Sie gerne persönlich.

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